Si has visto una vivienda que te gusta o estas en búsqueda de ella, puede que te preocupe el tema de que te concedan la hipoteca que necesitas. A continuación vamos a contaros algunos consejos o trucos para que te concedan la hipoteca y ayudarte a conseguir tu sueño.
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Trucos para que te concedan la hipoteca de una vivienda
Desde Inmotasa, queremos guiarte a través de este camino proporcionándote una serie de trucos y consejos que incrementarán tus posibilidades de obtener la aprobación del préstamo.
Tener ahorrado un 30% del valor de la vivienda deseada
Uno de los primeros aspectos que las entidades financieras evalúan es tu capacidad de ahorro. Si tienes ahorrado el 30% del valor de la vivienda que deseas adquirir… te van a conceder la hipoteca si o si.
Este porcentaje cubre el 20% del precio que generalmente no financia el banco, y también cubre los gastos asociados a la operación de compra, como notaría, registro, tasación, entre otros, que suele ser de un 10% aprox.
Ésta capacidad de ahorro demuestra a las entidades tu solvencia financiera.
Contar con un trabajo estable
Tener un trabajo estable en el que lleves mínimo entre 6-12 meses de antigüedad y si además, disfrutas de contrato indefinido, son puntos muy favorables en tu solicitud de hipoteca. Los bancos valoran positivamente la seguridad laboral, ya que reduce el riesgo de impago.
Si eres autónomo o tienes un contrato temporal, te enfrentarás a más escrutinio, pero podrás compensarlo con un historial financiero sólido y pruebas de ingresos constantes y suficientes.
Recibir los ingresos suficientes en caso de ser autónomo
Los autónomos al no disponer de contrato laboral tienen que demostrar solvencia para que sean aceptados. Las entidades financieras quieren asegurarse de que tienes la capacidad de enfrentar los pagos mensuales sin comprometer tu estabilidad económica. Generalmente, se considera que la cuota de la hipoteca no debe superar el 35% de tus ingresos netos mensuales. Este equilibrio financiero es vital para convencer al banco de tu solvencia.
No tener deudas
Antes de solicitar una hipoteca, es fundamental que te asegures de no tener deudas significativas o, si las tienes, que estén bien gestionadas o incluso si puedes, las amortices antes.
Las entidades financieras revisarán tu historial crediticio y el nivel de endeudamiento actual. Tener deudas como préstamos personales, especialmente si éstas representan un alto porcentaje de tus ingresos, puede ser un factor determinante para que rechacen tu solicitud. Es aconsejable reducir al mínimo tus obligaciones financieras antes de dar este paso.
Solicitar una preaprobación hipotecaria
Una buena idea si aún no has empezado a buscar vivienda es solicitar una preaprobación hipotecaria, ésta te dará una idea clara de hasta cuánto puedes permitirte y demuestra a los bancos que eres un comprador serio.
Buscar un avalista por si lo necesitas
Si puedes conseguir alguien que te avale en el proceso de solicitud de hipoteca, estarás ganando muchísimas opciones para que te concedan la hipoteca.
Para entender el papel del avalista te animamos a que visites nuestro artículo sobre las funciones y responsabilidades de un avalista, lo cual te proporcionará una visión clara de cómo un tercero puede influir en la decisión del banco.
Preparar toda la documentación necesaria
Además de todos estos consejos que te hemos dado, debes estar bien preparado para que cuando el banco te solicite toda la documentación necesaria, ya lo tengas listo. Para esto, visita nuestra guía detallada sobre «Que necesitas para pedir una hipoteca«.
Más trucos
Te dejamos este vídeo super interesante de YouTube que te explica qué es un hipoteca, qué tipos de hipotecas existen, habla de términos como la inflación y te cuenta algunos trucos más para que te concedan la hipoteca:
Simuladores de hipoteca
Si nos has leído hasta aquí, tenemos un «bonus content» para tí de premio.
Os dejamos un enlace a varios simuladores del Banco de España donde podéis simular la cuota de una hipoteca con y sin amortización inicial (para casos que os concedan el 100% de la hipoteca):
https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/podemosayudarte/simuladores/
Consigue tu hipoteca y vivienda de la mano de Inmotasa
Siguiendo estos trucos y recomendaciones que te hemos ido contando a lo largo del artículo, estarás un paso más cerca de lograr tu objetivo. Recuerda que estar bien informado te colocará en una posición ventajosa frente a las entidades financieras.
Si estás buscando conseguir una hipoteca o una vivienda, no dudes en contactarnos en Inmotasa para poder asesorarte. Nuestro equipo de profesionales tiene la experiencia y el conocimiento para guiarte a través de este proceso, asegurando que encuentres la mejor solución para tus necesidades. Con Inmotasa, estarás en manos de expertos que se preocupan por hacer realidad tu sueño de tener un hogar.
Contenido actualizado: 03/05/2025
